L'actif immobilisé regroupe les biens destinés à être utilisés durablement par l'entreprise dans le cadre de son activité, sur une durée supérieure à un exercice. Il comprend les immobilisations incorporelles (actifs intangibles, brevets, marques, goodwill), corporelles (terrains, bâtiments, équipements) et financières (participations, prêts). Dans le cadre d'une due diligence financière, sa composition, son niveau d'amortissement et son adéquation aux besoins opérationnels font l'objet d'une analyse approfondie, notamment pour détecter les actifs sous-valorisés ou les investissements à venir non provisionnés.

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Exemple : lors d'un processus d'acquisition, l'analyse de l'actif immobilisé d'une PME industrielle valaisanne révèle un outil de production amorti à 85 % mais encore pleinement opérationnel. L'acquéreur intègre dans son modèle un CAPEX de renouvellement de CHF 1,2 million dans les trois ans suivant l'acquisition, ce qui impacte les flux libres et donc la valorisation DCF.

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Chez Hectelion, l'audit de l'actif immobilisé et des besoins d'investissement futurs est un point clé de nos missions de due diligence.