L'Actif Net Réévalué (ANR) est la valeur patrimoniale d'une entreprise ou d'une holding obtenue en réévaluant l'ensemble des actifs à leur juste valeur de marché et en déduisant les dettes, par opposition à l'actif net comptable qui retient les valeurs historiques. Il est la méthode de référence pour valoriser les holdings, sociétés immobilières et sociétés d'investissement — dont la valeur est principalement portée par des actifs identifiables plutôt que par la capacité bénéficiaire. Sa construction requiert l'évaluation individuelle de chaque actif : immobilier (expertise), participations (valorisation des filiales), actifs financiers (valeur de marché), incorporels (évaluation des intangibles).

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Exemple : une holding familiale suisse présente un actif net comptable de CHF 8,5 millions. La réévaluation économique révèle : immobilier sous-évalué +CHF 2,2 millions, participation industrielle réévaluée +CHF 4,8 millions, équipements dépréciés -CHF 400 000, déficit LPP non comptabilisé -CHF 1,8 million. L'ANR ressort à CHF 13,3 millions — soit 57 % au-dessus de la valeur comptable. Après application d'une décote de holding de 15 %, la valeur retenue est CHF 11,3 millions.

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Chez Hectelion, nous calculons l'ANR pour les holdings, sociétés patrimoniales et foncières, en coordonnant l'évaluation de chaque classe d'actifs avec des experts sectoriels.