Actif corporel

L'actif corporel est un bien physique détenu par une entreprise dans le cadre de son activité, figurant à l'actif de son bilan : terrains, bâtiments, machines, équipements, véhicules, stocks. En évaluation d'entreprise, les actifs corporels sont réévalués à leur valeur de marché dans le cadre de la méthode patrimoniale ou de l'actif net réévalué, ce qui peut générer des écarts significatifs par rapport aux valeurs comptables, notamment pour les actifs anciens ou amortis. En Suisse, la valeur substantielle — notion centrale dans la méthode des praticiens — repose largement sur la valorisation des actifs corporels.

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Exemple : une PME industrielle genevoise valorisée sur la base d'un DCF présente des machines au bilan pour CHF 800 000 net comptable. Une expertise indépendante les réévalue à CHF 1,4 million à leur valeur de remplacement, ce qui majore l'actif net réévalué et renforce l'argument de valorisation lors de la négociation.

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Hectelion intègre systématiquement la valorisation des actifs corporels dans ses travaux d'évaluation patrimoniale, en coordination avec les experts sectoriels pertinents.